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120多個購房人莫名成了“拆遷戶”

2014年07月17日 14:48 ||

  詐騙全過程

  印制假拆遷協議→刻制兩枚假印章→悄悄將120余名客戶“變”成拆遷戶→套取國家減免的近30萬元稅款→坐地分成揣進腰包

  兩個“80后”表兄弟開了一家房屋中介公司,通過造假,他們將120余名客戶“變”成拆遷戶,按照我市相關政策,得到近30萬元的稅款減免,并揣進自己腰包。

  昨日,渝北區檢察院稱,兩兄弟犯了詐騙罪、逃稅罪,近日分別被法院判處有期徒刑6年和5年半。

  表兄弟開中介公司

  偶然發現生財之道

  表哥叫桂建華,曾在一家房屋中介公司上班。2007年,我市房地產行業風生水起,表弟桂中華開辦了一家叫祥如房地產中介公司,并和表哥聯手經營。

  2007年八九月時,桂建華和同事在為一客戶辦理過戶手續時,認識了一個叫熊鐵輝的男子。熊稱有辦法辦理減免契稅的手續,此后,他拿著一份拆遷協議書到相關部門辦理了稅費減免手續,并和祥如公司二一添作五,把減免的3200元稅費私分了。

  這事兒讓桂建華、桂中華得到啟發。他們去查了相關政策,原來根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》,土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后重新承受土地、房屋權屬的,是否減征或者免征契稅,由省、自治區、直轄市人民政府確定。而我市的政策是:征地拆遷再購房的,可以免繳房屋成交金額1.5%的契稅。

  看來這是一個生財之道--如今一套房子差不多都得好幾十萬元,如果瞞著客戶利用這一政策,不但可以賺取中介費,一套房子還有一筆幾千元的稅款收入。

  騙取稅款坐地私分

  一次筆誤現了原形

  兩人一番商議后,由桂中華找人印制了200多份重慶創源房屋拆遷有限公司《城市房屋拆遷補償協議書》,桂建華到紅旗河溝花錢找人私刻了“重慶市創源房屋拆遷有限責任公司”和“羅泰瑞”的兩枚印章。

  之后,他們將購房客戶資料填寫在偽造的《協議書》上,蓋上私刻的章,把客戶“變”成拆遷戶,到房地產交易登記中心辦理相關手續時,在渝北區財政局設在該中心的契稅征收窗口,辦理了房屋契稅減免,后將減免的稅款按約定的比例私分。

  2008年4月,兩老表再次如法炮制,在為客戶吳X榮辦理城鎮房屋拆遷契稅減免過程中,卻因筆誤將“X”字寫錯。渝北區財政局審查時,發現《協議書》上的名字和身份證不符。桂中華回去另外填寫了一份《協議書》,將名字改了過來。

  不過,渝北區財政局工作人員對祥如房地產中介公司的行為產生了懷疑,到重慶市創源房屋拆遷有限公司核實相關情況,發現祥如公司提供的《協議書》是假的。

  表兄表弟分別領刑

  所得贓款全部沒收

  經渝北區財政局清查,發現有120份偽造的契稅減免資料,共偷逃了稅款299007.45元,遂報警。

  經查證:桂建華利用偽造的《協議書》,單獨或伙同喻某、雷某某、胡某某等二手房中介員工,為蔣某某、張某某等69名客戶購買的房屋辦理了房屋契稅減免,共減免稅款人民幣172002.74元;桂中華利用偽造的《協議書》,單獨或伙同鄭某某、王某某等二手房中介員工,為楊某某、沈某某的等38名客戶購買的房屋辦理了房屋契稅減免,共減免稅款人民幣87601.31元。

  今年1月27日,渝北區法院以桂建華、桂中華犯詐騙罪、逃稅罪,分別判處有期徒刑6年、5年半,沒收全部贓款。

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