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城鎮地籍調查規程

2015年08月13日 08:49 ||

  (1993年6月22日 國家土地管理局 TD1001—93)

  (相關資料:部門規章19篇 地方法規36篇 最高法公報案例1篇 裁判文書12篇 )

  1總則

  1.1 目的和依據
  為維護土地的社會主義公有制,保護土地使用者的合法權益,加強土地管理,建立健全地籍管理制度,根據《中華人民共和國土地管理法 》有關規定,特制定本規程。
  (相關資料:裁判文書1篇 )
  1.2 內容
  地籍調查包括權屬調查、地籍勘丈。
  地籍調查是土地管理的基礎工作,分初始地籍調查和變更地籍調查。初始地籍調查在初始土地登記前進行,變更地籍調查在變更土地登記前進行。
  地籍調查要查清每一宗土地的位置、權屬、界線、數量和用途等基本情況,滿足土地登記的需要。
  (相關資料:裁判文書1篇 )
  1.3 調查單元
  調查的單元是一宗地。凡被權屬界址線所封閉的地塊稱為一宗地。一個地塊內由幾個土地使用者共同使用而其間又難以劃清權屬界線的也稱為一宗地。大型企事業單位用地內具有法人資格的獨立經濟核算單位用地應獨立分宗。
  1.4 地籍編號
  1.4.1 地籍編號以行政區為單位,按街道、宗兩級編號,對于較大城市可按街道、街坊、宗三級編號。
  1.4.2 地籍號統一自左到右、自上而下,由“1”號開始順序編號。
  1.4.3 同一街道、街坊、宗地被兩幅以上基本地籍圖分割時,應注記同一地籍號。
  1.4.4 界址點應按街坊或圖幅統一編號。
  1.5 地籍勘丈方法
  地籍勘丈在現階段可根據各地不同情況分別采用:①解析法;②部分解析法;③圖解法。
  用部分解析法和圖解法建立初始地籍后,都要積極創造條件,逐步用解析法進行更新。
  1.6 基本地籍圖及比例尺
  基本地籍圖包括分幅鉛筆原圖、著墨二底圖。基本地籍圖比例尺一般為1:500或1:1000。城鎮宜采用1:500,獨立工礦和村莊也可采用1:2000。
  1.7 規程適用范圍
  本規程適用于全國城鎮和獨立工礦區。原則上也適用于集鎮和村莊。
  1.8 實施單位
  開展初始地籍調查的市(縣)要成立以主管市(縣)長為首的地籍調查、登記領導小組,負責領導地籍調查、登記工作,處理土地權屬和地籍調查、登記中的其他重大問題。
  地籍調查、登記的具體工作由市(縣)土地(國土)管理局負責組織實施。
  1.9 地方補充規定
  省級土地管理部門必要時可對本規程某些條款作補充規定,報國家土地管理局批準后實施。
  1.10 規程解釋權
  本規程由國家土地管理局負責解釋。

  2土地分類

  2.1 分類依據
  土地分類以土地用途為主要依據。
  2.2 分類體系
  根據土地用途的差異,城鎮土地分為10個一級類,24個二級類。具體分類的名稱及含義見表1。
  表1             城鎮土地分類及含義
  ┌──────────┬─────────┬─────────────────────┐
  │  一級類型    │  二級類型   │          含義          │
  ├──┬───────┼──┬──────┤                     │
  │編號│  名稱   │編號│  名稱  │                     │
  ├──┼───────┼──┼──────┼─────────────────────┤
  │ 10│商業金融業  │  │      │  指商業服務業、旅游業、金融保險業等  │
  │  │用地     │  │      │用地。                  │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │11 │商業服務業 │  指各種商店、公司、修理服務部、生產  │
  │  │       │  │      │資料供應站、飯店、旅社、對外經營的食堂、 │
  │  │       │  │      │文印譽寫社、報刊門市部、蔬菜購銷轉運站  │
  │  │       │  │      │等用地。                 │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │12 │旅游業   │  指主要為旅游業服務的賓館、飯店、大  │
  │  │       │  │      │廈、樂園、俱樂部、旅行社、旅游商店、友誼 │
  │  │       │  │      │商店等用地。               │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │13 │金融保險業 │  指銀行、儲蓄所、信用社、信托公司、證 │
  │  │       │  │      │券兌換所、保險公司等用地。        │
  │  │       │  │      │                     │
  │ 20│工業、倉儲用地│  │      │ 指工業、倉儲用地。           │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │21 │工 業   │  指獨立設置的工廠、車間、手工業作   │
  │  │       │  │      │坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等  │
  │  │       │  │      │用地。                  │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │22 │倉 儲   │  指國家、省(自治區、直轄市)及地方的  │
  │  │       │  │      │儲備、中轉、外貿、供應等各種倉庫、油庫、 │
  │  │       │  │      │材料堆場及其附屬設備等用地。       │
  │  │       │  │      │                     │
  │ 30│市政用地   │  │      │  指市政公用設施、綠化用地。      │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │31 │市政公用設施│  指自來水廠、泵站、污水處理廠、變電  │
  │  │       │  │      │所、煤氣站、供熱中心、環衛所、公共廁所、 │
  │  │       │  │      │火葬場、消防隊、郵電局(所)及各種管線工程專│
  │  │       │  │      │用地段等用地。              │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │32 │綠 化   │  指公園、動植物園、陵園、風景名勝、防 │
  │  │       │  │      │護林、水源保護林以及其他公共綠地等用   │
  │  │       │  │      │地。                   │
  │  │       │  │      │                     │
  │ 40│公共建設用地 │  │      │  指文化、體育、娛樂、機關、科研、設計、│
  │  │       │  │      │教育、醫衛等用地。            │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │41 │文、體、娛 │  指文化館、博物館、圖書館、展覽館、紀 │
  │  │       │  │      │念館、體育場館、俱樂部、影劇院、游樂場、 │
  │  │       │  │      │文藝體育團體等用地。           │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │42 │機關、宣傳 │  指行政及事業機關,黨、政、工、青、婦、│
  │  │       │  │      │群眾組織駐地,廣播電臺、電視臺、出版社、 │
  │  │       │  │      │報社、雜志社等用地。           │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │43 │科研、設計 │  指科研、設計機構用地。如研究院    │
  │  │       │  │      │(所)、設計院及其試驗室、試驗場等用地。  │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │44 │教 育   │  指大專院校、中等專業學校、職業學   │
  │  │       │  │      │校、干校、黨校,中、小學校,幼兒園、托兒 │
  │  │       │  │      │所,業余、進修院校,工讀學校等用地。   │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │45 │醫 衛   │  指醫院、門診部、保健院(站、所)、療養 │
  │  │       │  │      │院(所),救護、血站、衛生院、防治所、檢疫 │
  │  │       │  │      │站、防疫站、醫學化驗、藥品檢驗等用地。  │
  │  │       │  │      │                     │
  │ 50│住宅用地   │  │      │  指供居住的各類房屋用地。       │
  │  │       │  │      │                     │
  │ 60│交通用地   │  │      │  指鐵路、民用機場、港口碼頭及其他交  │
  │  │       │  │      │通用地。                 │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │61 │鐵 路   │  指鐵路線路及場站、地鐵出入口等用   │
  │  │       │  │      │地。                   │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │62 │民用機場  │  指民用機場及其附屬設施用地。     │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │63 │港口碼頭  │  指專供客、貨運船舶停靠的場所用地。  │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │64 │其他交通  │  指車場站、廣場、公路、街、巷、小區內 │
  │  │       │  │      │的道路等用地。              │
  │  │       │  │      │                     │
  │ 70│特殊用地   │  │      │  指軍事設施、涉外、宗教、監獄等用地。 │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │71 │軍事設施  │  指軍事設施用地。包括部隊機關、營   │
  │  │       │  │      │房、軍用工廠、倉庫和其他軍事設施等用   │
  │  │       │  │      │地。                   │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │72 │涉 外   │  指外國使領館、駐華辦事處等用地。   │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │73 │宗 教   │ 指專門從事宗教活動的廟宇、教堂等宗教自用│
  │  │       │  │      │地。                   │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │74 │監 獄   │  指監獄用地。包括監獄、看守所、勞改場( │
  │  │       │  │      │所)等用地。                │
  │  │       │  │      │                     │
  │ 80│水域用地   │  │      │  指河流、湖泊、水庫、坑塘、溝渠、防洪堤│
  │  │       │  │      │防等用地。                │
  │  │       │  │      │                     │
  │ 90│農用地    │  │      │  指水田、菜地、旱地、園地等用地。   │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │91 │水 田   │  指筑有田埂(坎)可以經常蓄水,用于種植水│
  │  │       │  │      │稻等水生作物的耕地。           │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │92 │菜 地   │  指種植蔬菜為主的耕地。包括溫室、塑料大│
  │  │       │  │      │棚等用地。                │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │93 │旱 地   │  指水田、菜地以外的耕地。包括水澆地和一│
  │  │       │  │      │般旱地。                 │
  │  │       │  │      │                     │
  │  │       │94 │園 地   │  指種植以采集果、葉、根、莖等為主的集約│
  │  │       │  │      │經營的多年生木本和草本作物,覆蓋度大于50%│
  │  │       │  │      │或每單位面積株數大于合理株數70%的土地,包│
  │  │       │  │      │括樹苗圃等用地。             │
  │  │       │  │      │                     │
  │ 00│其他用地   │  │      │  指各種未利用土地、空閑地等其他用地。 │
  │  │       │  │      │                     │
  └──┴───────┴──┴──────┴─────────────────────┘

  3初始地籍調查

  3.1 準備
  3.1.1 制定計劃
  地籍調查前必須制定周密計劃,包括調查的范圍、方法、經費、時間、步驟、人員、組織等。
  3.1.2 確定范圍
  在1:2000~1:10000(個別地區1:50000)比例尺的地形圖上預先標繪調查范圍,其范圍應以圖上已有的實地地物為界,整個調查范圍的標繪要與土地利用現狀調查的范圍相互銜接,不重不漏。
  3.1.3 收集資料
  a.經過初審的土地申報材料,現有的地籍資料;
  b.控制點資料,已有的大比例尺地形圖、航攝資料;
  c.土地利用現狀調查、非農業建設用地清查資料;
  d.房屋普查及工業普查中有關土地的資料;
  e.其他有關資料。
  3.1.4 技術設計
  應根據已有資料和實地踏勘的情況進行地籍調查項目技術設計,包括下列內容:
  a.調查區的地理位置和用地特點;
  b.地籍調查工作程序及組織實施方案;
  c.地籍控制網點的布設和施測方法,以及與城鎮平面控制總體布局的關系,坐標系統的選擇;
  d.地籍圖的規格、比例尺和分幅方法;
  e.選用的地籍勘丈方法;
  f.地籍調查成果的質量標準、精度要求和依據。
  3.1.5 表冊及儀器
  準備所需表格及簿冊,置備地籍調查所需儀器和用品。
  3.1.6 人員培訓
  地籍調查人員必須熟悉有關地籍的政策法規和技術規程,明確調查任務,掌握調查方法、要求和操作要領,確保調查工作質量。
  3.2 權屬調查
  3.2.1 調查工作圖
  用已有地籍圖或大比例尺地形圖復制圖做為調查工作圖;無上述圖件的地區,應按街坊或小區現狀繪制宗地關系位置圖,做為調查工作圖,避免重漏。
  3.2.2 劃分調查區
  根據調查范圍,在調查工作圖上依行政界或自然界線劃分調查區。
  3.2.3 編制地籍號
  依據1.4條規定,調查前逐宗預編地籍號,通過調查正式確定地籍號。
  3.2.4 指界通知
  按調查工作計劃,分區分片公告通知或郵送通知單,通知土地使用者按時到場指界。
  3.2.5 現場調查核實
  核實各宗地的土地使用者、地籍號和實際用途等。
  3.2.6 界址調查
  3.2.6.1 界址的認定必須由本宗地及相鄰宗地使用者親自到現場共同指界。
  3.2.6.2 單位使用的土地,須由法人代表出席指界,并出具身份證明和法人代表身份證明書(見附錄A);個人使用的土地,須由戶主出席指界,并出具身份證明和戶籍簿。
  法人代表或戶主不能親自出席指界的,由委托代理人指界,并出具身份證明及委托書(見附錄B)。
  兩個以上土地使用者共同使用的宗地,應共同委托代表指界,并出具委托書及身份證明。
  3.2.6.3 經雙方認定的界址,必須由雙方指界人在地籍調查表上簽字蓋章。
  3.2.6.4 有爭議的界址,調查現場不能處理時,按《中華人民共和國土地管理法 <javascript:SLC(4163,0)>》第十三條 <javascript:SLC(4163,13)>的規定處理。
  3.2.6.5 所有界址要按規定設置界標(見標錄C)。
  3.2.6.6 一宗地有兩個以上土地使用者時,要查清各自使用部分和共同使用部分的界線。
  3.2.6.7 違約缺席指界的,根據不同情況按下述辦法處理:
  a.如一方違約缺席,其宗地界線以另一方所指界線確定;
  b.如雙方違約缺席,其宗地界線由調查員依現狀界址及地方習慣確定;
  c.將確界結果以書面形式送達違約缺席者,如有異議,必須在15日內提出重新劃界申請,并負擔重新劃界的全部費用,逾期不申請,a、b兩條確界自動生效。違約缺席定界通知書見附錄D。
  3.2.6.8 指界人在認界后,不在地籍調查表上簽字蓋章的,參照3.2.6.7條的規定處理。
  3.2.7 記載調查結果
  調查結果應在現場記錄于地籍調查表上,并繪出宗地草圖。
  3.2.8 地籍調查表主要內容:
  a.本宗地地籍號及所在圖幅號;
  b.土地坐落,權屬性質,宗地四至;
  c.土地使用者名稱;
  d.單位所有制性質及主管部門;
  e.法人代表或戶主姓名、身份證明號碼、電話號碼;
  f.委托代理人姓名、身份證明號碼、電話號碼;
  g.批準用途、實際用途及使用期限;
  h.界址調查記錄;
  i.宗地草圖;
  j.權屬調查記事及調查員意見;
  k.地籍勘丈記事;
  l.地籍調查結果審核。
  地籍調查表見附錄E。
  3.2.9 地籍調查表填寫要求
  3.2.9.1 地籍調查表必須做到圖表與實地一致,各項目填寫齊全,準確無誤,字跡清楚整潔。
  3.2.9.2 填寫各項內容均不得涂改.同一項內容劃改不得超過兩次,全表不得超過兩處,劃改處應加蓋劃改人員印章。
  3.2.9.3 每宗地填寫一份。項目欄的內容填寫不完的可加附頁。
  3.2.9.4 地籍調查結果與土地登記申請書填寫不一致時,按實際情況填寫,并在說明欄內注明原因。
  3.2.10 宗地草圖
  宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關系的實地記錄,是處理土地權屬的原始資料,應在現場繪制。
  3.2.10.1 宗地草圖記錄下述內容:
  a.本宗地號和門牌號;
  b.宗地使用者名稱;
  c.本宗地界址點(包括相鄰宗地落在本宗地界址線上的界址點)、界址點號及界址線,相鄰宗地的宗地號、門牌號和使用者名稱或相鄰地物;
  d.在相應位置注記界址邊長、界址點與鄰近地物的相關距離和條件距離;
  e.確定宗地界址點位置、界址邊方位所必須的或者其他需要的建筑物和構筑物;
  f.指北線、丈量者、丈量日期。
  3.2.10.2 宗地草圖的要求:
  a.應選用質量好、適宜長期保存、使用的圖紙繪制宗地草圖。草圖規格為32開、16開或8開。宗地過大的可分幅繪制;
  b.宗地草圖按約略比例,用2H~4H鉛筆繪制,線條字跡要清楚,數字注記字頭向北向西書寫;
  c.注記過密的部位可移位放大繪出;
  d.宗地草圖上應注記界址邊長。邊長在200m以內的應用鋼尺丈量,并注記實丈邊長;如實地無法丈量,或200m以上的界址邊長,可用坐標反算代替。
  e.宗地草圖必須在實地繪制,不得涂改,不得復制。
  3.3 地籍平面控制測量
  3.3.1 地籍平面控制點的基本精度:
  a.四等網中最弱相鄰點的相對點位中誤差不得超過5cm;
  b.四等以下網最弱點(相對于起算點)的點位中誤差不得超過5cm。
  3.3.2 地籍平面控制測量坐標系統盡量采用國家統一坐標系統,條件不具備的地區可采用地方坐標系或任意坐標系。
  3.3.3 城鎮地籍平面控制網應盡量利用已有的等級控制網加密建立。
  3.3.4 地籍平面控制網的等級依次為二、三、四等三角網、三邊網及邊角網,一、二級小三角網(鎖),一、二級導線網及相應等級的GPS網。各等級地籍平面控制網、點,根據城鎮規模均可作為首級控制。
  3.3.5 各等級三角網的布設,應符合下列要求:
  a.首級網應布設為近似等邊三角形的網(鎖),三角形內角一般不應小于30°;
  b.當三角網估算精度偏低時,宜適當加測對角線或增設起始邊以提高網的精度;
  c.加密網可采用插網(全插網、附接網和插鎖)或插點(交會插點、圖形插點)的方法,一、二級小三角網可布設成線形鎖、插網或插點的形式;
  d.主要技術要求應符合表2、表3、表4的規定。
  表2             三角網的主要技術要求
  ┌──────┬─────┬───────┬─────────┬────────┐
  │  等級  │ 平均邊長 │ 測角中誤差 │  起始邊邊長  │ 最弱邊邊長  │
  │      │  km   │  (″)   │  相對中誤差  │ 相對中誤差  │
  ├──────┼─────┼───────┼─────────┼────────┤
  │  二等  │  9   │  ±1    │  1/30萬    │  1/12萬   │
  ├──────┼─────┼───────┼─────────┼────────┤
  │  三等  │  5   │  ±1.8  │  1/20萬(首級) │  1/8萬   │
  │      │     │       │  1/12萬(加密) │        │
  ├──────┼─────┼───────┼─────────┼────────┤
  │  四等  │  2   │  ±2.5  │  1/12萬(首級) │  1/4.5萬  │
  │      │     │       │  1/8萬(加密) │        │
  ├──────┼─────┼───────┼─────────┼────────┤
  │一級小三角 │  1   │  ±5    │  1/4萬    │  1/2萬   │
  ├──────┼─────┼───────┼─────────┼────────┤
  │二級小三角 │  0.5 │  ±10   │  1/2萬    │  1/1萬   │
  └──────┴─────┴───────┴─────────┴────────┘
  表3           基線與起始邊丈量的技術要求
  ┌──┬───┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬───┬──┬─────┐
  │等級│尺別 │作業│往測│定線│尺段│讀定│估讀│溫度│同尺各│成果│經各項改正│
  │  │   │尺數│和返│最大│高差│次數│mm │讀至│次或同│取位│后各次或各│
  │  │   │  │測的│偏差│較差│  │  │℃ │段各尺│mm │尺全長較差│
  │  │   │  │總次│mm │mm │  │  │  │的較差│  │mm    │
  │  │   │  │數 │  │  │  │  │  │mm  │  │     │
  ├──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼──┼─────┤
  │二等│因瓦 │ 4 │ 4 │ 20│ 2 │ 3 │0.1│0.5│ 0.3│0.1│  __  │
  │基線│基線尺│ 3 │4~6│  │  │  │  │  │   │  │ 3√S   │
  │  │   │ 2 │6~8│  │  │  │  │  │   │  │     │
  ├──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼──┼─────┤
  │三等│因瓦 │ 3 │4  │ 20│ 3 │ 3 │0.1│0.5│ 0.3│0.1│  __  │
  │基線│基線尺│ 2 │4—6│  │  │  │  │  │   │  │ 5√S   │
  ├──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼──┼─────┤
  │四等│因瓦 │ 2 │ 4 │ 25│  3│  3│0.1│0.5│ 0.3│0.1│  __  │
  │基線│基線尺│  │  │  │  │  │  │  │   │  │ 8√S   │
  ├──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼──┼─────┤
  │  │   │  │  │  │  │  │  │  │   │  │  __  │
  │一線│因瓦 │  1│ 4 │ 50│  5│  3│0.1│0.5│ 0.3│  1│10√S   │
  │小三│基線尺│  │  │  │  │  │  │  │   │  │     │
  │角基│   │  │  │  │  │  │  │  │   │  │     │
  │線 │   │  │  │  │  │  │  │  │   │  │     │
  ├──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼──┼─────┤
  │一線│普通 │ 2 │ 4 │ 50│  5│  3│0.5│0.5│  2 │  │     │
  │小三│鋼尺 │  │  │  │  │  │  │  │   │  │     │
  │角起│   │  │  │  │  │  │  │  │   │  │     │
  │始邊│   │  │  │  │  │  │  │  │   │  │     │
  ├──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼──┼─────┤
  │二級│普通 │ 2 │ 2 │ 50│ 10│ 3 │0.5│0.5│  2 │  │     │
  │小三│鋼尺 │ 1 │2~4│  │  │  │  │  │   │  │     │
  │角起│   │  │  │  │  │  │  │  │   │  │     │
  │始邊│   │  │  │  │  │  │  │  │   │  │     │
  └──┴───┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───┴──┴─────┘
  注:表中S為基線長,以km為單位。
  表4           方向觀測法的各項限差
  ┌──────────────────┬───────────────────┐
  │     項目           │       經緯儀型號       │
  │                  ├─────┬─────┬───────┤
  │                  │ DJ1(下標)│ DJ2(下標)│ DJ6(下標)  │
  ├──────────────────┼─────┼─────┼───────┤
  │  光學測微器兩次重合讀數差/(″) │  1   │  3   │       │
  ├──────────────────┼─────┼─────┼───────┤
  │  半測回歸零差/(″)       │  6   │  8   │  18    │
  ├──────────────────┼─────┼─────┼───────┤
  │  一測回內2C互差/(″)      │  9   │  13  │       │
  ├──────────────────┼─────┼─────┼───────┤
  │  同一方向值各測回互差/(″)   │  6   │  9   │  24    │
  └──────────────────┴─────┴─────┴───────┘
  表5          鋼尺量距導線的主要技術要求
  ┌──┬──────┬────┬─────┬─────┬───────┬──────┬─────┐
  │等級│附合導線長度│平均邊長│往返丈量較│測角中誤差│ 測回數   │方位角閉合差│導線全長 │
  │  │  km   │  m  │差相對誤差│  (″)  ├───┬───┤  (″)  │相對閉合差│
  │  │      │    │     │     │DJ2(下│DJ6(下│      │     │
  │  │      │    │     │     │標)  │標)  │      │     │
  ├──┼──────┼────┼─────┼─────┼───┼───┼──────┼─────┤
  │  │      │    │     │     │   │   │   __  │     │
  │一級│  2.5  │ 250  │ 1/20000 │  ±5  │ 2  │ 4  │±10√n   │ 1/1000 │
  ├──┼──────┼────┼─────┼─────┼───┼───┼──────┼─────┤
  │  │      │    │     │     │   │   │   __  │     │
  │二級│  1.8  │ 180  │ 1/15000 │  ±8  │ 1  │ 3  │±16√n   │ 1/7000 │
  └──┴──────┴────┴─────┴─────┴───┴───┴──────┴─────┘
  注:n為測站數。
  e.一、二級導線可沿測區外圍和主要干道布設。其圖形可布設成單線、單結點和多結點網等形式。導線作首級控制時,宜布設成多邊形格網。一、二級導線技術規定見表5、表6。
  表6         電磁波測距導線的主要技術要求
  ┌──┬──────┬────┬────┬─────┬───────┬──────┬─────┐
  │等級│附合導線長度│平均邊長│每邊測 │測角中誤差│  測回數  │方位角閉合差│導線全長 │
  │  │   km   │  m  │距中誤差│  (″)  ├───┬───┤  (″)  │相對閉合差│
  │  │      │    │  m  │     │DJ2(下│DJ6(下│      │     │
  │  │      │    │    │     │標)  │標)  │      │     │
  ├──┼──────┼────┼────┼─────┼───┼───┼──────┼─────┤
  │  │      │    │    │     │   │   │    __ │     │
  │一級│  3.6  │  300 │ ±5  │  ±5  │  2 │  4 │ ±10√n  │1/14000 │
  ├──┼──────┼────┼────┼─────┼───┼───┼──────┼─────┤
  │  │      │    │    │     │   │   │    __ │     │
  │二級│  2.4  │  200 │ ±15 │  ±8  │  1 │  3 │ ±16√n  │1/10000 │
  └──┴──────┴────┴────┴─────┴───┴───┴──────┴─────┘
  注:n為測站數。
  3.3.6 地籍圖根控制測量可采用以下方法:
  a.圖根導線測量
  (a)圖根導線依據等級控制點,分為兩級進行加密。布設形式為附合導線或結點導線。其技術規定見表7。
  表7            圖根導線的主要技術要求
  ┌──┬────┬────┬───────┬───┬──────┬─────┬─────┐
  │級別│導線長度│平均邊長│  測回數   │測回差│方位角閉合差│ 導線全長│坐標閉合差│
  │  │  km  │  m  ├───┬───┤ (″) │  (″)  │相對閉合差│  m   │
  │  │    │    │DJ2(下│DJ6(下│   │      │     │     │
  │  │    │    │標)  │標)  │   │      │     │     │
  ├──┼────┼────┼───┼───┼───┼──────┼─────┼─────┤
  │  │    │    │   │   │   │    __  │     │     │
  │一級│  1.2│  120 │  1 │  2 │  18│ ±24√n  │ 1/5000 │  0.22 │
  ├──┼────┼────┼───┼───┼───┼──────┼─────┼─────┤
  │  │    │    │   │   │   │    __  │     │     │
  │二級│  0.7│  70 │   │  1 │   │ ±40√n  │ 1/3000 │  0.22 │
  └──┴────┴────┴───┴───┴───┴──────┴─────┴─────┘
  注:n為測站數。導線總長度少于500m時,相對閉合差分別降為1/3000和1/2000,但坐標閉合差不變。電磁波測距導線可按需要自行設計,但精度不得低于表7的規定。
  (b)圖根導線邊長應以檢定過的鋼尺進行丈量,或用其他能達到相應精度的儀器和工具進行測量。在下列情況用鋼尺丈量時,要進行有關項目改正:
  尺長改正數大于尺長1/1萬時,加尺長改正;
  量距時平均尺溫與檢定時溫度相差大于等于±10℃時,應進行溫度改正;
  尺面傾斜大于1.5%時,應進行傾斜改正。
  (c)當導線跨越河流等障礙物無法直接尺量時,可選用輔助點間接求距。輔助邊不應短于所求邊長的一半,所求邊與輔助邊構成的三角形內角不應小于30°。輔助邊長測量與測角精度要求應稍高于圖根導線的精度。
  b.圖根三角測量
  (a)在等級控制點較少,地形起伏較大,通視條件較好的地區可采用圖根三角鎖網,前方、側方交會進行圖根的加密。
  (b)圖根鎖網的平均邊長不宜超過85m(電磁波測距時可適當放長),傳距角一般不應小于30°(特殊情況下不應小于20°)。線形鎖三角形個數不得超過12個。
  (c)水平角使用DJ6(下標)級儀器采用方向法觀測一測回。觀測方向多于3個時應歸零。水平角觀測各項限差不應超過表8規定。
  表8        圖根三角鎖(網)水平角觀測的各項限差
  ┌─────┬────┬─────┬──────┬───────┬──────┐
  │ 儀器類型 │ 測回數 │測角中誤差│半測回歸零差│ 方位角閉合差 │三角形閉合差│
  ├─────┼────┼─────┼──────┼───────┼──────┤
  │     │    │     │      │     __ │      │
  │DJ6(下標) │  1  │ ±20″ │  24″  │ ±40″√n  │  ±60″ │
  └─────┴────┴─────┴──────┴───────┴──────┘
  注:n為測站數。
  c.圖根導線和圖根三角鎖(網)均可采用近似平差。計算時角值取至秒,邊長和坐標取至厘米。
  3.4 地籍勘丈
  3.4.1 地籍勘丈是地籍調查不可分割的組成部分,目的是勘丈每宗土地的權屬界址點、線、位置、形狀、數量等基本情況。地籍勘丈一般應在地籍平面控制測量基礎上進行。
  地籍勘丈成果經審核批準依法登記后,具有法律效力。
  3.4.2 地籍勘丈內容:
  a.土地權屬址點及其他地籍要素平面位置的勘丈;
  b.基本地籍圖繪制;
  c.面積量算。
  3.4.3 地籍勘丈的基本精度要求:
  a.界址點精度及適用范圍見表9。
  表9          界址點精度指標及適用范圍
  ┌──┬────────────────┬──────┬──────┬────────┐
  │類別│ 界址點對鄰近圖根點點位誤差/cm│界址點間距 │ 界址點與鄰│  適用范圍  │
  │  ├─────┬──────────┤允許誤差/cm│近地物點關系│        │
  │  │ 中誤差 │   允許誤差   │      │距離允許誤差│        │
  │  │     │          │      │  cm   │        │
  ├──┼─────┼──────────┼──────┼──────┼────────┤
  │一 │  ±5  │  ±10      │  ±10  │  ±10  │  城鎮街坊外圍│
  │  │     │          │      │      │界址點及街坊內明│
  │  │     │          │      │      │顯的界址點   │
  ├──┼─────┼──────────┼──────┼──────┼────────┤
  │二 │  ±7.5 │  ±15      │  ±15  │  ±15  │  城鎮街坊內部│
  │  │     │          │      │      │隱蔽的界址點及村│
  │  │     │          │      │      │莊內部界址點  │
  └──┴─────┴──────────┴──────┴──────┴────────┘
  注:界址點地鄰近圖根點點位誤差系指用解析法勘丈界址點應滿足的精度要求;界址點間距允許誤差及界址點與鄰近地物點關系距離允許誤差系指各種方法勘丈界址點應滿足的精度要求。
  b.地籍鉛筆原圖的基本精度:
  (a)相鄰界址點間距、界址點與鄰近地物點關系距離的中誤差不得大于圖上0.3mm。依勘丈數據裝繪的上述距離的誤差不得大于圖上0.3mm;
  (b)宗地內部與界址邊不相鄰的地物點,不論采用何種方法勘丈,其點位中誤差不得大于圖上0.5mm;鄰近地物點間距中誤差不得大于圖上0.4mm。
  3.4.4 基本地籍圖應選用厚度為0.07mm、經過熱定型處理變形率小于0.2‰的聚酯薄膜。圖幅規格為40cm×50cm的矩形圖幅或50cm×50cm的正方形圖幅。
  3.4.5 基本地籍圖分幅編號按圖廊西南角坐標(整10m)數編碼,X坐標在前, Y坐標在后,中間短線連接,當勘丈區已有相應比例尺地形圖時,基本地籍圖的分幅與編號方法亦可沿用地形圖的分幅與編號。
  3.4.6 在山區或丘陵地區,地籍圖上的等級控制點和圖根點應注記高程,并適當測設高程注記點。對于大片沒有建筑物的空曠地帶,可適當繪制等高線。
  3.4.7 比例尺為1:500、1:1000、1:2000的地籍圖每幅圖內至少應有埋石點數分別為3個、6個、9個。
  3.4.8 地籍勘丈方法:
  a.解析法:
  野外勘丈全部界址點,根據實測數據解算出界址點的點位坐標。一般采用解析交會法、極坐標法等方法施測。角度用不低于DJ6(下標)級經緯儀施測,距離用鋼尺丈量或用電磁波測距儀施測。
  以全部界址點的解析坐標和解析邊長為基礎,勘丈其他地籍要素的幾何圖形,并依據宗地草圖的有關數據檢核后成地籍圖。
  b.部分解析法:
  采用解析法勘丈街坊外圍界址點和街坊內部分明顯界址點的坐標,再用圖解法勘丈街坊內部的宗地界址點及其他地籍要素的平面位置,以街坊外廓控制內部宗地。
  以解析法勘丈的界址點為基礎展繪出街坊,再依據圖解法測定的宗地位置、形狀,經宗地草圖的丈量數據校核后裝繪街坊內部,成地籍圖。
  c.圖解法:
  (a)利用圖解法(包括圖解交會法、截距法等)直接勘丈界址點和其他地籍要素平面位置,并根據宗地草圖的丈量數據檢核后,成地籍圖;
  (b)利用反映現狀的大比例尺地形圖,經過糾正圖紙變形誤差后,實地補充勘丈界址點和其他地籍要素到圖上,依據宗地草圖丈量數據檢核后,成地籍圖。這種方法僅在暫不具備經濟技術條件的個別地區可以采用,但精度必須滿足要求。
  3.4.9 基本地籍圖繪制
  3.4.9.1 鉛筆原圖繪制精度:
  a.內圖廓長度誤差不得大于0.2mm,內圖廓對角線誤差不得大于0.3mm;
  b.圖廓點、控制點和坐標網的展點誤差不得超過0.1mm。其他解析坐標點的展點誤差不得超過0.2mm。
  3.4.9.2 著墨二底圖繪制精度:
  a.有解析坐標的界址點及地物點可依據其坐標在圖上展繪,也可以進行透繪;
  b.展點精度與鉛筆原圖相同;
  c.透繪要素不得偏離底線。
  3.4.9.3 基本地籍圖的主要內容:
  a.鉛筆原圖內容:
  各級行政界線,地籍平面控制點,地籍編號,宗地界址點及界址線,街道名稱、門牌號,在宗地內能注記下的單位名稱,河流、湖泊及其名稱,必要的建筑物、構筑物,地類號,宗地面積。
  b.著墨二底圖內容:
  除不注宗地面積外,其他與鉛筆原圖相同。
  3.4.10 宗地圖
  3.4.10.1 宗地圖是土地證書和宗地檔案的附圖,一般用32開、16開、8開紙,從基本地籍圖上蒙繪或復制,宗地過大或過小時可調整比例尺繪制。
  3.4.10.2 宗地圖的內容包括:本宗地號、地類號、宗地面積、界址點及界址點號、界址邊長;鄰宗地號及鄰宗地界址示意線等。
  地籍圖圖式,基本地籍圖、宗地圖樣圖見附錄F。
  3.4.11 面積量算
  3.4.11.1 面積量算根據地籍勘丈三種方法可采用
  a.解析法:
  采用下列公式計算P=---∑X (Y  -
  或P=---∑ Y (X  -
  式中:P—宗地面積,平方米;
  X,Y—宗地第i個界址點坐標,m;
  n—宗地界址點個數。
  解析法計算面積必須獨立兩次計算進行檢核。
  b.部分解析法:
  采用解析法求出每個街坊面積,用街坊面積數控制本街坊內各宗地面積之和。各宗地面積之和與街坊面積誤差小于1/200時,將誤差按面積比例分配到各宗地,得出平差后的各宗地面積。但邊長丈量數據可以不改。完全用實測數據計算規則圖形的宗地面積可以不參加平差。
  c.圖解法:
  要求在聚酯薄膜原圖上量算街坊面積(當采用其他材料的圖紙時,必須考慮圖紙變形的影響并給予改正),圖面量算宜采用二級控制,即:
  (a)以圖幅理論面積為首級控制,圖幅內各街坊及其他區塊面積之和與圖幅理論面積之差小于±0.0025P(P為圖幅理論面積)時,將閉合差按比例配賦給各街坊及其他區塊,得出平差后的各街坊及各區塊的面積;
  (b)用平差后的各街坊面積去控制街坊內丈量的各宗地面積,其相對誤差不得大于1/100,在允許范圍內將閉合差按比例分配給各宗地,得出平差后的宗地面積。但邊長丈量數據可以不改。完全采用丈量數據計算宗地的面積可以不參加平差。
  3.4.11.2 在地籍鉛筆原圖上量算面積時,兩次量算的較差應滿足下式:
  △P≤0.0003M√
  式中:P—量算面積,平方米;
  M—地籍鉛筆原圖比例尺分母;
  凡地塊面積在圖上小于5平方厘米時,不宜采用求積儀量算。
  3.4.11.3 無論采用何種方法量算面積,均應獨立進行兩次量算。圖上量算時,兩次量算的較差在限差內的取中數。
  3.4.11.4 面積量算單位為平方米,計算取值到小數后一位。
  3.4.11.5 共用宗內,各自使用的土地有明顯范圍的,先劃分各自使用界線,并計算其面積,剩余部分按建筑面積分攤。
  3.5 地籍調查成果資料
  a.地籍調查技術設計書;
  b.地籍調查表;
  c.地籍平面控制測量的原始記錄、控制點網圖、平差計算資料及成果表;
  d.地籍勘丈原始記錄;
  e.解析界址點成果表;
  f.地籍鉛筆原圖(計算機輔助成圖除外)和著墨二底圖、宗地圖(土地證附圖);
  g.地籍圖分幅接合表;
  h.面積量算表及原始記錄:
  i.以街道為單位宗地面積匯總表(見附錄C);
  j.城鎮土地分類面積統計表(見附錄H);
  k.檢查驗收報告;
  l.技術報告。

  4變更地籍調查

  4.1 調查準備
  a.變更土地登記申請書;
  b.本宗地及相鄰宗地的地籍檔案;
  c.本宗地附近的地籍平面控制點資料;
  d.本宗地所在的基本地籍圖;
  e.變更地籍調查通知書(見附錄1);
  f.變更地籍調查表(見附錄E)。
  4.2 調查內容
  無論何種內容變更,都應根據申請變更登記內容到實地進行權屬調查和地籍勘丈。
  4.3 發送變更地籍調查通知書
  根據變更土地登記申請,發送變更地籍調查通知書。有界址變更情況的,應通知申請者預先在實地分割界址點或自然變更的變更界址點上設立界址標記。
  4.4 實地調查
  4.4.1 實地調查勘丈時,應首先核對申請者、代理人的身份證明及申請原因、項目與申請書是否相符。
  4.4.2 界址變更必須由變更宗地申請者及相鄰宗地使用者親自到場共同認定,并在變更地籍調查表上簽名或蓋章。相鄰宗地使用者屆時不到場,申請者或相,鄰宗地使用者不簽名或不蓋章時,分別按 3.2.6.7和3.2.6.8條款處理。
  4.5 宗地分割或合并編號
  無論宗地分割或合并,原宗地號一律不得再用。分割后的各宗地以原編號的支號順序編列;數宗地合并后的宗地號以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。如 18號宗地分割成三塊宗地,分割后的編號分別為18—1,18—2,18—3;如18—2號宗地再分割成2宗地,則編號為18—4,18—5;如18—4號宗地與10號宗地合并,則編號為10—1,如18—5號宗地與25號宗地合并,則編號為18—6。
  4.6 變更地籍勘丈方法
  變更地籍勘丈(以下簡稱變更勘丈)的方法一般應采用解析法。暫不具備條件的可采用本規程規定的其他方法。其變更勘丈精度不應低于原精度。
  無論采用何種變更勘丈方法,均應以地籍平面控制點或界址點為依據,首先檢測本宗地及相鄰宗地界址點間距,確認無誤后再進行變更勘丈。
  4.7 宗地草圖
  宗地草圖應在變更勘丈過程中重新繪制,不得在原有宗地草圖上劃改或重復使用。
  4.8 解析法分割宗地的要求
  4.8.1 分割點在原界址線上時,可依申請者埋設的界標勘丈該分割點距兩界址點距離后,計算分割點坐標;或用申請者給定的條件計算坐標后,于實地放樣埋設界樁。
  4.8.2 分割點在宗地內部時,依申請者埋設的分割界樁勘丈分割點的坐標。
  4.9 圖解法分割宗地的要求
  4.9.1 分割點在原界址線上的,經勘丈其分段長度之和應與原界址線長度相符,并按分段長度展繪分割點于圖上。
  4.9.2 分割點在宗地內部的應按申請者所指點位,根據圖上相關地物距離和實地相關地物距離的關系確定實地分割點位后,精確勘丈界址邊長及幾何關系長度。
  4.10 面積量算
  一宗地分割成數宗土地,其分割后數宗土地面積之和應與原宗地面積相符,如存在不符值時,其誤差在限差范圍內,按分割宗地面積比例配賦。
  4.11 地籍圖、表修正
  地籍調查結束后,應對有關地籍圖、表進行修正。
  4.12 基本地籍圖的更新
  當在一幅圖內或一個街坊內宗地變更面積超過1/2時,應對該圖幅或街坊進行基本地籍圖的更新勘丈。

  附錄A        地籍調查法人代表身份證明書

  同志,在我單位任     職務,系我單位法人代表,特此證明。

  單位全稱(蓋章
  年 月 日

  附注:
  ①該代表人辦公地點:  聯系電話:
  ②企事業單位,機關、團體的主要負責人為本單位的法定代表人。

  附錄B          指界委托書

  縣(市、區)土地管理局:
  今委托  同志(性別:  年齡:  職務:  )全權代表本人出席  區街號土地權屬界線現場指界。

  委托人(蓋章
  單  位(蓋章
  委托代理人(蓋章
  委托日期:  年月 日

  附注:
  受委托人辦公地點:
  聯系電話:

  附錄C             界標

  C1界標種類和適用范圍

  ┌───────────┬─────────────────────────┐
  │    種類     │         適用范圍             │
  ├───────────┼─────────────────────────┤
  │ 混凝土界址標樁   │  在較為空曠地區的界址點和占地面積較大的機關、團│
  │ 石灰界址標樁    │體、企業、事業單位的界址點應埋設或現場澆筑混凝土界│
  │           │址標樁,泥土地面也可埋設石灰界址標樁。      │
  ├───────────┼─────────────────────────┤
  │ 帶鋁帽的鋼釘界址標樁│  在堅硬的路面或地面上的界址點應鉆孔澆筑或釘設帶│
  │           │鋁帽的鋼釘界址標樁。               │
  ├───────────┼─────────────────────────┤
  │ 帶塑料套的鋼棍界址 │  在堅固的房墻(角)或圍墻(角)等永久性建筑物處的界│
  │ 標樁噴漆界址標志  │址點應鉆孔澆筑帶塑料套的鋼棍界址標樁,也可設置噴漆│
  │           │界址標志。                    │
  └───────────┴─────────────────────────┘
  界標式樣(標樁規格單位
  C2.1 混凝土界址標樁(在地面上埋設)(略
  C2.2 石灰界址標樁(在地面上埋設)(略
  C2.3 帶鋁帽的鋼釘界址標樁(在堅硬地面上釘設)(略
  C2.4 帶塑料套的鋼棍界址標樁[在房、墻、(角)澆筑](略
  C2.5 噴漆界址標志(在墻上噴涂)(略

  附錄D          違約缺席定界通知書

  現寄去地籍調查表一份(復印件),內有定界結果,如有異議,必須在通知收到后十五日內提出劃界申請,并負擔重新劃界的全部費用,逾期不申請,按地籍調查表上定界結果為準。

  ____________市(縣)土地管理局
  一九 年 月 日

  附錄E        地籍調查表

  地籍調查表           編號:

  區(縣)__________街道____號

  年 月 日

  初始、變更
  ┌─────┬────────┬───────────────────────────┐
  │ 土 地 │  名稱    │                           │
  │ 使用者 ├────────┤                           │
  │     │  性質    │                           │
  ├─────┴────────┼───────────────────────────┤
  │   上級主管部門     │                           │
  ├──────────────┼───────────────────────────┤
  │    土地坐落      │                           │
  ├──────────────┴───┬───────────────────────┤
  │     法人代表或戶主      │        代理人             │
  ├───┬────────────┬─┴────┬────┬──────┬──────┤
  │ 姓名│   身份證      │ 電話號碼  │ 姓 名│ 身份證  │ 電話號碼 │
  │   │   號 碼      │      │    │ 號 碼  │      │
  ├───┼────────────┼──────┼────┼──────┼──────┤
  │   │            │      │    │      │      │
  ├───┴──────────┬─┴──────┴────┴──────┴──────┤
  │   土地權屬性質      │                           │
  ├──────────────┴─────┬─────────────────────┤
  │          預編地籍號      │        地籍號           │
  ├────────────────────┼─────────────────────┤
  │                    │                     │
  ├──────────────┬─────┴─────────────────────┤
  │  所在圖幅號       │                           │
  ├──────────────┼───────────────────────────┤
  │  宗地四至        │                           │
  ├──────────────┼─────────────┬─────────────┤
  │  批準用途        │  實際用途       │  使用期限       │
  ├──────────────┼─────────────┼─────────────┤
  │              │             │             │
  ├──────────────┼─────────────┴─────────────┤
  │    共用         │                           │
  │  使用權情況       │                           │
  ├──────────────┼───────────────────────────┤
  │   說 明        │                           │
  ├──────────────┴───────────────────────────┤
  │              界址標示                        │
  ├──┬─────────────┬───┬───────────┬───────┬─┤
  │界址│   界標種類      │ 界址 │   界址線類別   │界址線位置  │備│
  │點號├─┬──┬──┬─┬─┬─┤ 間距 ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼───┬─┬─┤注│
  │  │鋼│水泥│石灰│噴│ │ │ m  │圍│墻│ │ │ │ │內  │中│外│ │
  │  │釘│樁 │樁 │涂│ │ │   │墻│壁│ │ │ │ │   │ │ │ │
  ├──┼─┼──┼──┼─┼─┼─┼───┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼─┼─┤
  │  │ │  │  │ │ │ │   │ │ │ │ │ │ │   │ │ │ │
  ├──┼─┼──┼──┼─┼─┼─┤   ├─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼─┼─┤
  │  │ │  │  │ │ │ ├───┤ │ │ │ │ │ │   │ │ │ │
  ├──┼─┼──┼──┼─┼─┼─┤   ├─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼─┼─┤
  │  │ │  │  │ │ │ ├───┤ │ │ │ │ │ │   │ │ │ │
  ├──┼─┼──┼──┼─┼─┼─┤   ├─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼─┼─┤
  │  │ │  │  │ │ │ ├───┤ │ │ │ │ │ │   │ │ │ │
  ├──┼─┼──┼──┼─┼─┼─┤   ├─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼─┼─┤
  │  │ │  │  │ │ │ ├───┤ │ │ │ │ │ │   │ │ │ │
  │  │ │  │  │ │ │ │   │ │ │ │ │ │ │   │ │ │ │
  ├──┴─┴──┴──┴─┴─┼─┴───┴─┴─┴─┴┬┴─┴─┴───┴─┼─┴─┤
  │  界址線         │    鄰宗地      │   本宗地    │ 日期 │
  ├───────┬──────┼───┬─────┬──┼─────┬────┤   │
  │ 起點號   │ 終點號  │地籍號│指界人姓名│簽章│指界人姓名│ 簽章 │   │
  ├───────┼──────┼───┼─────┼──┼─────┼────┼───┤
  │       │      │   │     │  │     │    │   │
  ├───────┼──────┼───┼─────┼──┼─────┼────┼───┤
  │       │      │   │     │  │     │    │   │
  ├───────┼──────┼───┼─────┼──┼─────┼────┼───┤
  │       │      │   │     │  │     │    │   │
  ├───────┼──────┼───┼─────┼──┼─────┼────┼───┤
  │       │      │   │     │  │     │    │   │
  ├───────┼──────┼───┼─────┼──┼─────┼────┼───┤
  │       │      │   │     │  │     │    │   │
  ├───────┴──────┴───┼─────┴──┴─────┴────┴───┤
  │  界址調查員姓名         │                       │
  ├──────────────────┴───────────────────────┤
  │權屬調查記事及調查員意見:                             │
  │                                          │
  │                                          │
  │  調查員簽名                         日期        │
  ├──────────────────────────────────────────┤
  │地籍勘丈記事:                                   │
  │                                          │
  │                                          │
  │  勘丈員簽名                         日期        │
  ├──────────────────────────────────────────┤
  │地籍調查結果審核意見:                               │
  │                                          │
  │                                          │
  │  審核人簽章                         審核日期       │
  └──────────────────────────────────────────┘
  填表說明
  1.說明:
  變更地籍調查時,將原使用人、土地坐落、地籍號及變更之主要原因在此欄內注明。
  2.宗地草圖:
  對較大的宗地本表幅面不夠時,可加附頁繪制附在宗地草圖欄內。
  3.權屬調查記事及調查員意見:
  記錄在權屬調查中遇到的政策、技術上的問題和解決方法;如存在遺留問題,將問題記錄下來,并盡可能提出解決意見等;記錄土地登記申請書中有關欄目的填寫與調查核實的情況是否一致,不一致的要根據調查情況作更正說明。
  4.地籍勘丈記事:
  記錄勘丈采用的技術方法和使用的儀器;勘丈中遇到的問題和解決辦法;遺留問題并提出解決意見等。
  5.地籍調查結果審核意見:
  對地籍調查結果是否合格進行評定。
  6.表內其他欄目可參照土地登記申請書中的填寫說明填寫。
  附錄F          圖式、圖例
  F1符號規格(略)      F2圖廓整飾(略
  F4宗地圖(略)       F3樣圖示例(略

  附錄G        以街道為單位宗地面積匯總表

  ____________市__________區____________街道
  ┌───────┬───────────────┬────┬───┬────┐
  │地   項   │      地類名稱      │地類代號│ 面積 │ 備注 │
  │ 籍    目 │   (有二級類的列二級類)  │    │平方米│    │
  ├───────┼───────────────┼────┼───┼────┤
  │  2-(2)-1 │               │    │   │    │
  ├───────┼───────────────┼────┼───┼────┤
  │  -2    │               │    │   │    │
  ├───────┼───────────────┼────┼───┼────┤
  │  -3    │               │    │   │    │
  ├───────┼───────────────┼────┼───┼────┤
  │   ┆    │               │    │   │    │
  ├───────┼───────────────┼────┼───┼────┤
  │   ┆    │               │    │   │    │
  ├───────┼───────────────┼────┼───┼────┤
  │  或    │               │    │   │    │
  ├───────┼───────────────┼────┼───┼────┤
  │  2-1   │               │    │   │    │
  ├───────┼───────────────┼────┼───┼────┤
  │  -2    │               │    │   │    │
  ├───────┼───────────────┼────┼───┼────┤
  │  -3    │               │    │   │    │
  ├───────┼───────────────┼────┼───┼────┤
  │   ┆    │               │    │   │    │
  └───────┴───────────────┴────┴───┴────┘
  注①一宗地內有兩個以上土地使用權屬單位(或個人),需在備注欄中注明各自建筑占地面積和建筑面積。
  ②一宗地內有兩種以上用途,在表內填寫地類名稱,地類代號時,按主要用途填寫。

  附錄H          城鎮土地分類面積統計表

  填表單位:                面積單位:㎡ ,h㎡ ,k㎡
  ┌──┬──┬────────────┬──────┬───────┬───────────────┬─┐
  │行政│城鎮│   商業金融業用地  │工業倉儲用地│ 市政用地  │    公共建設用地      │住│
  │單位│土地├─┬───┬──┬───┼─┬─┬──┼─┬───┬─┼─┬───┬──┬──┬─┬─┤宅│
  │  │總面│小│商業服│旅游│金融保│小│工│倉 │小│市政公│綠│小│文、體│機關│科研│教│醫│用│
  │  │積 │計│務業 │業 │險業 │計│業│儲 │計│用設施│化│計│、娛 │宣傳│設計│育│衛│地│
  │  │  ├─┼───┼──┼───┼─┼─┼──┼─┼───┼─┼─┼───┼──┼──┼─┼─┼─┤
  │  │  │10│ 11 │ 12 │ 13 │20│21│22 │30│ 31 │32│40│ 41 │ 42 │ 43 │44│44│50│
  ├──┼──┼─┼───┼──┼───┼─┼─┼──┼─┼───┼─┼─┼───┼──┼──┼─┼─┼─┤
  │  │  │ │   │  │   │ │ │  │ │   │ │ │   │  │  │ │ │ │
  │  │  │ │   │  │   │ │ │  │ │   │ │ │   │  │  │ │ │ │
  └──┴──┴─┴───┴──┴───┴─┴─┴──┴─┴───┴─┴─┴───┴──┴──┴─┴─┴─┘
  注:①表頭單位名稱是表內單位名稱的高一級單位。
  例如:表頭是市,表內為區;表頭是區,表內是街道;表頭是街道,表內為土地使用者名稱。
  ②面積單位可根據面積大小選用同一單位,將不用的單位劃去。
  ┌───┬────────────┬──────────┬─┬─────────┬─┐
  │   │  交通用地      │  特殊用地    │水│   農用地   │其│
  │   ├─┬─┬──┬──┬──┼─┬──┬─┬─┬─┤域├─┬─┬─┬─┬─┤他│
  │ 行政│小│鐵│民用│港口│其他│小│軍事│涉│宗│監│用│小│水│菜│旱│園│用│
  │ 單位│計│路│機場│碼頭│交通│計│設施│外│教│獄│地│計│田│地│地│地│地│
  │   ├─┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
  │   │60│61│ 62 │ 63 │ 64 │70│ 71 │72│73│74│80│90│91│92│93│94│00│
  ├───┼─┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
  │   │ │ │  │  │  │ │  │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
  │   │ │ │  │  │  │ │  │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
  └───┴─┴─┴──┴──┴──┴─┴──┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘

  附錄I          變更地籍調查通知書

  :
  根據你(或單位)提交的變更土地登記申請書,特定于 月 日 時到現場進行變更地籍調查,請你(單位或戶主)屆時派代表到現場共同確認變更界址。如屬申請分割界址或自然變更界址的,請預先在變更的界址點處設立界址標志。

  土地管理機關蓋章
  一九 年 月 日發出

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